수원시 장안구 아파트 시세 하락 분석: 구별 가격 동향과 전망

 
수원시 장안구 아파트 시세 하락 분석: 구별 가격 동향과 전망
수원시 장안구는 다양한 아파트 단지가 밀집해 있어 주택 시장의 변화를 살펴보기에 적합한 지역입니다. 최근 수원시 장안구 아파트 시세가 하락세를 보이고 있는데, 구별로 어떤 특징과 전망이 있는지 살펴보겠습니다. 

이번 분석은 네이버 최신 알고리즘(2026년 기준)에 맞춰 수원시 장안구 아파트, 수원시 아파트 시세, 장안구 아파트 가격, 아파트 시세 하락, 수원시 주택 시장 등 메인 키워드와 세부 키워드를 자연스럽게 녹여 전문가 입장에서 독창성과 정보성을 높였습니다.
수원시 장안구 아파트 시세 하락 현황
정자동은 수원시 장안구에서 아파트 단지가 가장 많이 밀집한 지역입니다. 최근 정자동 아파트 시세는 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

• 백설마을5단지삼환나우빌: 25평형 기준으로 2021년 8월 27일 5.95억원(16층)에서 2025년 12월 18일 4.65억원(13층)으로 1.3억원 하락(21%↓)

• 청솔마을한라: 26평형 기준으로 2021년 9월 4일 6억원(12층)에서 2025년 12월 29일 4.7억원(11층)으로 1.3억원 하락(21%↓)

• 화서역파크푸르지오: 35평형 기준으로 2025년 6월 16일 14.05억원(26층)에서 2025년 12월 12일 12.78억원(44층)으로 1.3억원 하락(9%↓)

• 꽃뫼노을마을한마루: 24평형 기준으로 2021년 8월 21일 5.94억원(15층)에서 2025년 12월 15일 4.67억원(19층)으로 1.3억원 하락(21%↓)

• 동신1차: 22평형 기준으로 2021년 9월 24일 4.08억원(14층)에서 2025년 12월 19일 2.85억원(8층)으로 1.2억원 하락(29%↓)

정자동 아파트 시세 하락의 주요 원인은 수요 감소와 공급 과잉입니다. 최근 정자동에는 신규 아파트 단지가 많이 들어서면서 공급량이 급증했지만, 수요는 상대적으로 둔화되고 있습니다. 이에 따라 시세 하락 압력이 커지고 있습니다.
천천동도 정자동과 마찬가지로 아파트 단지가 많이 밀집한 지역입니다. 천천동 아파트 시세도 최근 하락세를 보이고 있습니다.

• 화서역푸르지오더에듀포레: 42평형 기준으로 2022년 4월 23일 9.23억원(12층)에서 2025년 12월 9일 7.95억원(10층)으로 1.3억원 하락(14%↓)

• 천천일성: 32평형 기준으로 2022년 5월 21일 6.05억원(11층)에서 2025년 12월 20일 4.8억원(14층)으로 1.3억원 하락(21%↓)

천천동 아파트 시세 하락의 주요 원인은 경기 침체와 금리 상승입니다. 최근 경기 침체로 인해 주택 구매력이 약화되고 있으며, 금리 상승으로 인해 대출 부담이 커지면서 수요가 감소하고 있습니다. 이에 따라 시세 하락 압력이 커지고 있습니다.
송죽동은 수원시 장안구에서 아파트 단지가 상대적으로 적은 지역입니다. 하지만 최근 송죽동 아파트 시세도 하락세를 보이고 있습니다.

• 수원아너스빌위즈: 36평형 기준으로 2021년 9월 27일 8.17억원(37층 미기재)에서 2025년 12월 12일 6.9억원(37층)으로 1.3억원 하락(15%↓)

송죽동 아파트 시세 하락의 주요 원인은 지역 특성과 수요 감소입니다. 송죽동은 교통이나 생활 인프라가 상대적으로 덜 발달한 지역으로, 수요가 타 지역에 비해 적은 편입니다. 이에 따라 시세 하락 압력이 커지고 있습니다.

율전동은 수원시 장안구에서 아파트 단지가 상대적으로 적은 지역입니다. 하지만 최근 율전동 아파트 시세도 하락세를 보이고 있습니다.

• 성균관대역서희스타힐스1단지: 34평형 기준으로 2021년 10월 1일 4.94억원(10층)에서 2025년 12월 8일 3.7억원(4층)으로 1.2억원 하락(24%↓)

• 밤꽃마을뜨란채: 32평형 기준으로 2022년 1월 19일 5.68억원(14층)에서 2025년 12월 16일 4.45억원(18층)으로 1.2억원 하락(21%↓)

율전동 아파트 시세 하락의 주요 원인은 수요 감소와 공급 과잉입니다. 최근 율전동에는 신규 아파트 단지가 들어서면서 공급량이 증가했지만, 수요는 상대적으로 둔화되고 있습니다. 이에 따라 시세 하락 압력이 커지고 있습니다.
수원시 장안구 아파트 시세 하락 이유
수원시 장안구 아파트 시세 하락의 주요 이유는 다음과 같습니다.

1. 수요 감소: 최근 경기 침체로 인해 주택 구매력이 약화되고 있으며, 금리 상승으로 인해 대출 부담이 커지면서 수요가 감소하고 있습니다.

1. 공급 과잉: 최근 수원시 장안구에는 신규 아파트 단지가 많이 들어서면서 공급량이 급증했지만, 수요는 상대적으로 둔화되고 있습니다. 이에 따라 시세 하락 압력이 커지고 있습니다.

1. 지역 특성: 일부 지역은 교통이나 생활 인프라가 상대적으로 덜 발달한 지역으로, 수요가 타 지역에 비해 적은 편입니다. 이에 따라 시세 하락 압력이 커지고 있습니다.
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

수원시 장안구 아파트 시세 전망
수원시 장안구 아파트 시세 전망은 단기적으로는 하락세가 지속될 것으로 전망됩니다. 하지만 중장기적으로는 경기 회복과 금리 하락으로 인해 시세가 안정화될 것으로 전망됩니다.

• 단기 전망: 최근 경기 침체와 금리 상승으로 인해 주택 구매력이 약화되고 있으며, 공급 과잉으로 인해 시세 하락 압력이 커지고 있습니다. 이에 따라 단기적으로는 시세 하락세가 지속될 것으로 전망됩니다.

• 중장기 전망: 중장기적으로는 경기 회복과 금리 하락으로 인해 주택 구매력이 회복되고, 수요가 증가할 것으로 전망됩니다. 이에 따라 시세가 안정화될 것으로 전망됩니다.
  
  
  
  
  
  

수원시 장안구 아파트 구매 TIP
수원시 장안구 아파트를 구매하려는 분들에게 몇 가지 TIP을 제공합니다.

1. 시세 하락세를 활용: 현재 시세 하락세를 활용하여 저렴한 가격에 아파트를 구매할 수 있는 기회를 잡으세요.

1. 지역 특성 고려: 아파트를 구매할 때는 지역 특성을 고려하세요. 교통이나 생활 인프라가 발달한 지역을 선택하면 생활 편의성이 높아집니다.

1. 중장기 전망 고려: 아파트를 구매할 때는 중장기 전망을 고려하세요. 경기 회복과 금리 하락으로 인해 시세가 안정화될 것으로 전망되므로, 중장기적으로 보유하는 것이 유리합니다.

수원시 장안구 아파트 시세 하락 표

아파트 단지명	평형	면적(㎡)	최고가(억원/층)	최저가(억원/층)	하락액(억원)	하락률
백설마을5단지삼환나우빌	25평	59.83	5.95(16층, 21.08.27)	4.65(13층, 25.12.18)	1.3	21%↓
청솔마을한라	26평	59.99	6(12층, 21.09.04)	4.7(11층, 25.12.29)	1.3	21%↓
화서역푸르지오더에듀포레	42평	113.86	9.23(12층, 22.04.23)	7.95(10층, 25.12.09)	1.3	14%↓
화서역푸르지오더에듀포레	42평	113.86	9.23(12층, 22.04.23)	7.95(4층, 25.12.15)	1.3	14%↓
수원아너스빌위즈	36평	84.97	8.17(37층, 21.09.27)	6.9(37층, 25.12.12)	1.3	15%↓
화서역파크푸르지오	35평	84.7	14.05(26층, 25.06.16)	12.78(44층, 25.12.12)	1.3	9%↓
꽃뫼노을마을한마루	24평	60.0	5.94(15층, 21.08.21)	4.67(19층, 25.12.15)	1.3	21%↓
천천일성	32평	84.85	6.05(11층, 22.05.21)	4.8(14층, 25.12.20)	1.3	21%↓
성균관대역서희스타힐스1단지	34평	84.99	4.94(10층, 21.10.01)	3.7(4층, 25.12.08)	1.2	24%↓
동신1차	22평	56.71	4.08(14층, 21.09.24)	2.85(8층, 25.12.19)	1.2	29%↓
밤꽃마을뜨란채	32평	84.86	5.68(14층, 22.01.19)	4.45(18층, 25.12.16)	1.2	21%↓

마무리
수원시 장안구 아파트 시세는 최근 하락세를 보이고 있습니다. 이는 수요 감소와 공급 과잉, 지역 특성 등 다양한 요인이 작용한 결과입니다. 단기적으로는 시세 하락세가 지속될 것으로 전망되지만, 중장기적으로는 경기 회복과 금리 하락으로 인해 시세가 안정화될 것으로 전망됩니다.
아파트를 구매하려는 분들은 시세 하락세를 활용하여 저렴한 가격에 구매할 수 있는 기회를 잡으시고, 지역 특성과 중장기 전망을 고려하여 합리적인 구매 결정을 내리시기 바랍니다.
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1. 정자동 아파트 시세 하락

2. 천천동 아파트 시세 하락

3. 송죽동 아파트 시세 하락

4. 율전동 아파트 시세 하락